Baufinanzierung

Verkauf einer Immobilie

Vorbereitung
Eine richtige Vorbereitung ist das A und O. Dadurch lässt sich Chaos vermeiden und der potentielle Käufer bekommt einen seriösen Eindruck vom Ganzen. Vor dem Verkauf benötigt es eine Reihe von Unterlagen. Diese benötigen potentielle Käufer für die Immobilienfinanzierung bei ihrer Bank. Jede Unterlage der Immobilie sagt etwas über dessen Zustand aus. Dazu werden benötigt:

-> Baubeschreibung
-> Objektfotos vom Innen- und Außenraum
-> Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen
-> Bauzeichnungen vom Grundstück
-> Grundbuchauszug
-> Versicherungspolice
-> Energieausweis

Gesetzlich sind Verkäufer dazu verpflichtet einen Energieausweis beim Verkauf vorzulegen.

Preis
Der Preis spielt für die meisten die wohl größte Rolle. Allerdings können auch hier Fehler gemacht werden. Wer den Preis zu hoch ansetzt, läuft Gefahr die Wohnung nicht verkaufen zu können. Umgekehrt bedeutet es einen Verlust. Es ist wichtig die Mitte zu finden. Noch wichtiger ist die Erstellung eines Wertgutachtens. Dort wird das Haus von einem Sachverständigen geprüft und der genaue Preis anhand des aktuellen Marktes ermittelt. Dazu zählen Dinge wie Bodenrichtwerte sowie die Kaufpreissammlung vom Gutachterausschuss. Für den Immobilienverkauf reicht aber auch eine kostenlose Immobilienbewertung, die Sie von einem seriösen Immobilienmakler bekommen.

Makler besorgen
Wer unerfahren im Verkauf einer Wohnung ist, sollte es auf keinen Fall alleine machen. Perfekte Hilfe bekommt man durch einen Makler. Dieser kümmert sich nicht nur um die Gespräche, sondern vereinbart auch Termine und pflegt die Onlinepräsenz. Er kann einiges an Arbeit abnehmen und den Verkauf erleichtern. Allerdings muss dieser bezahlt werden. Es fällt eine Maklerprovision an. Häufig muss aber der Verkäufer gar keine Provision zahlen.

Immobilienmakler in der Probstei:
Immobilienmakler Schönberg   Immobilienmakler Heikendorf   Immobilienmakler Laboe

Verkaufsabwicklung
Sobald ein passender Käufer gefunden wurde, geht es an die Abwicklung. Für diesen Zweck muss zunächst die Bonität des Käufers geprüft werden. Es ist auch wichtig den Vertrag zuvor nochmal genau zu überprüfen. Das gilt aber für beide Parteien. Eine saubere Dokumentierung der Unterlagen und Protokolle erleichtert die Wohnungsübergabe. Zudem macht es Sinn sich über die rechtlichen Grundlagen zu informieren, falls der Käufer nicht pünktlich zahlen würde. All diese Punkte lassen sich durch eine gute Recherche vorab vermeiden. Dann sollte dem Verkauf der Wohnung so gut wie nichts mehr im Weg stehen.