Baufinanzierung

Immobilien finden und finanzieren

Viele Menschen wollen eine Immobilie, die sehr gut geschnitten ist, eine gute Lage hat und natürlich einen bezahlbaren Preis aufweist. Aber die Suche nach dieser Art von Häusern erweist sich meistens als sehr schwierig, aber dies ist absolut gerechtfertigt. Auf der Immobiliensuche ist es eben wichtig, für sich das perfekte Haus zu finden, denn es ist eine Entscheidung fürs Leben. Am Besten man schaltet einen Immobilienmakler ein, der bei der Suche nach der richtigen Immobilie hilft.

Wichtig ist grundsätzlich immer ein Finanzplan, welcher auch Mehrkosten einschließt. Das sollten die zukünftigen Hausbesitzer nie außer Acht lassen. Weiterhin sollten unterschiedliche Fördermöglichkeiten in Betracht gezogen werden. Nach der Finanzierung muss eine gründliche Immobilienrecherche durchgeführt werden.

Hierbei sollten einige Tipps beachtet werden.

Tipp 1 : Planung der Finanzierung

Der finanzielle Rahmen muss solide abgesteckt sein, denn in der Regel können die meisten Immobilienkäufer den geforderten Preis nicht aus eigener Kraft stemmen. In den meisten Fällen wird die notwendige Finanzierung erst durch ein Bankdarlehen möglich. Deshalb ist auf extrem günstige Konditionen zu achten.

Tipp 2 : Förderungsmöglichkeiten in Anspruch nehmen

Die KfW Bank bietet beispielsweise zinsgünstige Kredite an, die für Eigenheimbauer oder Immobilienkäufer von Vorteil sein können. Kinderreiche Familien oder auch Käufer mit geringem Einkommen werden in Deutschland unterstützt, indem sie vom Wohnraumförderungsgesetz profitieren. Personen die eine Immobilie verkaufen, profitieren stattdessen von der aktuell guten Marktlage.

Tipp 3 : Immobiliensuche, aber richtig

Hier geht es immer um die Grundsatzfrage, soll es ein Neubauvorhaben oder eine sogenannte Bestandsimmobilie sein. Die Lage, die Ausstattung und die Umgebung sind weitere Kriterien, die bei der Suche wichtig sind. Für eine gebrauchte Immobilie, die erworben werden will, fallen garantiert Renovierungsarbeiten an. Deshalb ist es durchaus ratsam, vor einem Kauf den Immobilienwert ermitteln zu lassen.

Tipp 4 : Traumhaus gefunden – nicht voreilig agieren.

Viele Käufer denken nach einer erfolgreich abgeschlossenen Suche, ihre Traumimmobilie gefunden zu haben. Jetzt heißt es trotzdem Vorsicht walten zu lassen. Eine gründliche Sichtung aller Unterlagen bietet sich an und wenn nötig, sollten Immobilienexperten hinzugezogen werden. Besonderer Augenschein ist auf den Energieausweis der Immobilie und auf die Grundbucheinträge zu legen.

Viele Immobilienverkäufer legen auch großen wert auf eine diskrete Immobilienvermarktung, die dann über einen Immobilienmakler erfolgen sollte. Seriöse Immobilienmakler gehen auf die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Kunden ein und verfügen über jahrelange Erfahrungen beim Immobilienverkauf.