Baufinanzierung

Hausverkauf mit Immobilienbewertung

Mit einer kostenlosen Immobilienwertermittlung kann der erzielbare Verkaufspreis deutlich gesteigert werden
 
Nicht nur bei Luxusimmobilien kann sich eine genaue Werteinschätzung einer Immobilie vor deren Verkauf in barer Münze auszahlen. Denn eine seriöse Immobilienbewertung bezieht alle Aspekte wie zum Beispiel Bausubstanz, Mikro- und Makrolage der Immobilie sowie Mietspiegel, den bei der Vermietung erzielbaren Vervielfacher und auch die Ausstattung mit ein. Im Resultat eines Bewertungsvorganges bei Immobilien steht ein Ergebnis, welches Aufschluss über den tatsächlichen Wert einer Immobilie gibt – das kann auch für den potenziellen Käufer von unschätzbarem Wert sein. Wer also eine Luxusimmobilie verkaufen möchte, sollte auf eine kompetente Beratung durch einen Immobilienexperten nicht verzichten.
 
Bauland verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen oder Einfamilienhäuser verkaufen und den Marktwert einer Immobilie auch anhand von Vergleichsdaten bestimmen
 
Professionelle Bewertungen von Immobilien greifen nebst den konkreten Objektdaten auch auf die Informationen über vergleichbare Objekte in der unmittelbaren Umgebung zurück. Oftmals liegen zwischen dem tatsächlichen Immobilienwert und dem vom Verkäufer vermeintlich richtig eingeschätzten, erzielbaren Verkaufspreis zwischen 10 und 30 Prozent. Viele, nützliche Immobilienbewertungstools, die kostenlos im Netz genutzt werden können, greifen hierfür auf intelligente Algorithmen für eine möglichst fundierte Bewertung der entsprechenden Immobilien zurück. Das führt im Resultat dazu, dass subjektive Schätzfehler oder ausgeschlossen und ein möglichst realitätsnaher Verkaufspreis erzielt werden können. Trotz der guten Bewertungstechniken sollte aber niemals auf eine Besichtigung vor Ort, mit einem gutem Immobilienmakler, verzichtet werden.
 
Ob Kurzgutachten oder Marktwerteinschätzung – beim Thema Wohnung verkaufen in jedem Fall eine Wertermittlung durchführen lassen
 
Ein Kurzgutachten kann vom entsprechenden Verkäufer oftmals selbst über ein kostenloses Tool, wie zum Beispiel einem Immobilienwertrechner, erstellt werden. Deutlich umfangreicher sind diesbezüglich jedoch die sogenannten Verkehrswertgutachten, die sogar gerichtlich anerkannt sind. Bei dieser Form der Wertermittlung legt der Gutachter seine Bewertungskriterien detailliert offen und bezieht dabei auch unbebaute Grundstücke, verschiedene Immobilienarten wie zum Beispiel Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Eigentumsarten und Erbbaurechte oder potenzielle Altlasten in die Bewertung der etwaigen Immobilie mit ein.