Baufinanzierung

Immobilienverkauf

Richtige Wertermittlung

Eine Immobilienbewertung ist Vertrauenssache und sollte daher von einem Fachmann durchgeführt werden. Dieser ist über die aktuelle Lage genau informiert und kann anhand der Immobiliendaten eine genaue Übersicht erstellen. Durch einen marktgerechten Preis lässt sich das Objekt zuverlässig vermarkten. Dazu sind wichtige Faktoren notwendig, wie zum Beispiel die Lage, das Baujahr und der jetzige Zustand. Neben der technischen Ausstattung spielen vor allem die energetischen Werte eine wichtige Rolle. Ein seriöser Immobilienmakler ist dabei in der Lage anhand dieser Faktoren eine genaue Werteinschätzung zu erstellen. In Absprache mit dem Verkäufer, lässt sich die Immobilie dann als Verkaufsobjekt am Markt platzieren.


Umfangreiche Aufgaben des Maklers

Eine Immobilie verkaufen ist auch für einen Makler immer eine neue Herausforderung, weil es eine Fülle an Aufgaben im Vorfeld zu erledigen gibt. Neben der Begutachtung des Objektes, müssen verkaufsrelevante Unterlagen erstellt werden. Dazu ist es notwendig Auszüge vom Grundbuch, passende Baupläne und den Energieausweis einzuholen. Ein ansprechendes Exposé soll dazu dienen, den Verkauf der Immobilie dem potenziellen Käufer so richtig schmackhaft zu machen. Außerdem übernimmt der Makler die Kommunikation zwischen den Interessenten und weist gezielt auf die Vorzüge der Immobilie hin.

Wenn es um Vertrags- und Preisverhandlungen geht, kann der Makler auf eine passende Strategie setzen. Bevor es zum endgültigen Kaufabschluss kommt, ist es notwendig die Bonität vom Kaufinteressenten genau zu prüfen. Eine gewünschte Besichtigung des Objektes wird durch den Makler durchgeführt, welcher die genauen Angaben der Immobilie erläutern kann. Damit ein ordnungsgemäßer Vertrag zu Stande kommt, wird ein Termin beim örtlichen Notar vereinbart. Als letztes erfolgt die Schlüsselübergabe und Erstellung eines passenden Übergabeprotokolls.